Завершение массовой кадастровой переоценки недвижимости в Кишинёве

В Кишинёве официально завершён процесс массовой кадастровой переоценки всей недвижимости.

Обновлённые данные уже внесены и доступны в электронной кадастровой базе.

Предыдущая масштабная переоценка проводилась ещё в 2011 году.

За это время рынок недвижимости существенно изменился, однако кадастровые стоимости оставались сильно заниженными и всё меньше отражали реальную ситуацию.

Основная цель массовой переоценки — приблизить кадастровую стоимость объектов к рыночным реалиям.

Это необходимо для:

1)более справедливого налогообложения

2)прозрачности сделок

3)актуализации базы для расчёта налогов и сборов

Важно:

Новая кадастровая стоимость начнёт применяться с 2027 года. Именно с этого момента она будет использоваться для расчёта:

ежегодного налога на недвижимость(Impozitul pe bunurile imobiliare).

Это означает, что для части объектов сумма ежегодного налога может вырасти — в зависимости от того, насколько изменилась их кадастровая оценка.

При этом переоценка несёт и позитивный эффект для продавцов.

Налог на прирост капитала рассчитывается как разница между: ценой продажи и кадастровой стоимостью объекта.

После обновления кадастра эта разница станет ближе к реальности, что уменьшит искусственно завышенный «прирост» и, как следствие, может сократить сумму налога при продаже.

Итог

Массовая кадастровая переоценка — это:

1)шаг к более прозрачному рынку недвижимости

2)обновление устаревших данных 2011 года

3)рост суммы ежегодного налога с 2027 года

4)но одновременно — более справедливый расчёт налога при продаже.

Рынок недвижимости в Кишинёве постепенно приводится в соответствие с реальной экономической ситуацией, и эта переоценка — важный этап этого процесса
Если вы хотите понять реальную рыночную стоимость вашей недвижимости — обращайтесь по телефону 060601590 Николай. Консультация поможет сориентироваться в цене и избежать ошибок при продаже или покупке.