Как самостоятельно продать квартиру безопасно, быстро и без нервов

 

1. Оценка имущества.

Оценивая собственную квартиру самостоятельно — смотрите на неё глазами покупателя, в первую очередь, сравнивая с квартирами конкурентов, а «хочу» оставьте при себе. Подавите в себе собственника, только после этого у вас появится шанс выступить продавцом. Если вы завысите цену — не будет просмотров от покупателей, так вы её не продадите. Но если занизите, то продадите с ущербом для себя и ничего достойного купить взамен уже не сможете.

Для грамотной оценки своей недвижимости обращайте внимание на тип дома, этаж, расположение, планировку и состояние. Также рассчитывайте, оплачиваете ли вы налог прирост капитала, комиссию агентствам, возможный торг заранее.

2. Предпродажная подготовка квартиры.

Благодаря такой подготовке квартиру можно продать дороже на несколько тысяч евро. Желательно снять портреты ваших родственников, которые были развешены по стенам, исправить мелкие неисправности, убрать лишние вещи и создать товарный вид. Здесь многое зависит от 1-ого впечатления. Оно формируется у покупателя в течение первых секунд просмотра.
Успех продажи квартиры зависит не только от её стоимости, но и от грамотной презентации, от того,  какое останется впечатление о вас — зависит только от вас. Если продавать квартиру без профессионального помощника — сделайте всё, чтобы первое впечатление оказалась в пользу именно вашей квартиры, так как за углом продаётся квартира — продажу которой доверили профессионалу, а он проводит презентации/

3. Цель размещения фотографий и видео-обзоров.

Первое на что обращает внимание покупатель – цена и фотографии. Смысл качественных фотографий — показать комфорт, теплоту, уникальное качество вашей квартиры, показать выгоды, которые получит покупатель от покупки вашей квартиры, передать те ценности — которые вы сами видите в вашей квартире и даже те, о которых не догадываетесь сами.

4. Составление продающих текстов для объявлений. 

Подробный текст — генерирует входящий звонок, а содержание текста должно в лучшую сторону отличать ваши объявления от объявлений ваших конкурентов. Какими будут ваши тексты — зависит только от вас. Не используйте в описании – хорошая, тёплая, уютная. Подходите к этому делу как продавец, а не как владелец. Все эти преимущества клиент увидит своими глазами вживую.

 5. Приём звонков и классификация клиентов.

Получая звонки от клиентов - подробнее общайтесь с ними, задавайте уточняющие вопросы, все ли моменты им были понятны по объявлению. Большинство звонков, которые вы получаете вполне возможно окажутся не потенциальными клиентами, которым просто не подойдет ваш вариант.
И объяснить это на этапе звонка – экономия вашего времени.

6. Как сохранить свои нервы при сделке.

На данный момент на рынке недвижимости более 90 % сделок происходит через агентов. Но, в случае если вы продаёте самостоятельно, и покупатель работает без агента, уточняйте в каком формате будет проходить сделка, знает ли он какой пакет документов необходим и как подготовиться к сделке. Так или иначе, ваша подготовленность и опыт не говорит о том, что у покупателя будет аналогичная ситуация. Проверяйте намерения покупателя для экономии своего времени и нервов.

7. Не забывайте про документацию.

По результату всех договоренностей - обратите внимание на документацию, при получении задатка. Внимательно прочтите условия. Используйте контракты, соответствующие законодательству РМ! Не берите задаток путем расписки.

8. Завершение сделки.

Обговорите с покупателем все шаги для совершения сделки.
Продажа квартиры без посредников риелторской компании может быть сложной задачей, но при правильной подготовке и правильном подходе вы можете добиться успеха. Не забывайте быть терпеливыми и открытыми для переговоров, чтобы получить наилучшую цену за вашу недвижимость.

С уважением, компания Citys, удачи!

В случае, если вы имеете покупателя/продаёте самостоятельно, но хотите оформить всё безопасно, в сопровождении специалистов - воспользуйтесь нашей услугой ГАРАНТ

В пакет услуг ГАРАНТ входит следующее:

• Проверка документов о собственности, кадастровые выписки в день проверки;
• Консультация в подготовке документов для договора купли-продажи;
• Подписание контракта задатка с передачей денег в офисе Citys;
• Помощь в подаче документов на кредит по самым выгодным условиям;
• Помощь в оценке недвижимости;
• Помощь в нотариальном офисе, без очереди, гарантируем скидку;
• Помощь в срочной регистрации кадастра.

Стоимость услуги составляет 500 евро. Эта услуга может быть оплачена как покупателем, так и продавцом или обеими сторонами наполовину.
Для получения дополнительной информации об условиях услуги позвоните по телефону 060601590